Версия для печати
Воскресенье, 19 Май 2019 13:22

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях долевого строительства (создания) многоквартирных жилых домов в городе Ош

На общественное обсуждение с 19 мая 2019 года выносится проект Постановления Ошского городского Кенеша “О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Ош”. 

Инициатор: Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош. Предложения  и замечания просим сообщать по телефону: (03222) 7-01-27.

 

Справка – обоснование

 

к проекту постановления Ошского городского кенеша

 «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Ош»

 

В целях улучшения жилищных условий граждан при поддержке органов местного самоуправления, Муниципальным ипотечным предприятием мэрии города Ош разработан Проект Постановления Ошского городского Кенеша «О порядке и условиях долевого строительства многоквартирных жилых домов в городе Ош».

Настоящий проект постановления разработан в соответствии с Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество", Законом Кыргызской Республики "О местном самоуправлении", Законом Кыргызской Республики "О статусе города Ош", а также в соответствии со статьей 5 Закона Кыргызской Республики «О нормативных правовых актов Кыргызской Республики», в которой определен перечень нормотворческих органов, обладающих правом принимать (издавать) нормативные правовые акты: Президент; Жогорку Кенеш, Правительство, Национальный банк, Центральная избирательная комиссия по выборам и проведению референдумов, представительные органы местного самоуправления.

Реализация предполагаемого Проекта Постановления предусматривает привлечение денежных средств населения с целью строительства новых многоэтажных жилых домов в городе Ош. Заказчиком выступает Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош.

В данное время Мэрия города Ош на собственные средства в течении 12 лет по программе муниципального ипотечного кредитования может построить 2 или 3 многоэтажнных дома, рассчитанных примерно на 300 человек в зависимости от проекта дома и предоставляет их в ипотеку по 6 % годовых.

Для строительства многоэтажных жилых домов Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош намерен реализовать этот пилотный проект посредством использования механизма долевого участия следующим образом:

На протяжении всего срока соглашения (строительства) Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош будет собирать Покупателей (Дольщиков) готовых приобрести жилье эконом-класса в рассрочку и организовывать сбор оплаты. В период строительства Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош выступит перед покупателями гарантом завершения строительства (контролировать ход строительства и сбор оплаты). После завершения строительства жилье будет распределено среди покупателей по сметной стоимости; взимание каких-либо дополнительных процентных ставок и прочих наценок не предусмотрено; квадратная стоимость квартир не будет превышать 27 920 сом (эквивалент 400 долларов США). Жилье полностью будет пригодно для заселения покупателя то, есть будут оборудованы технические узлы, газовая плита и проделаны ремонтные работы для полноценной жизни.

Оплата за жилье будет производиться в два этапа:

- первый этап - подписание договора долевого участия в строительстве - 30 процентов от цены договора;

- второй этап - период строительства - 70 процентов от цены договора, пропорционально выполняемым работам;

В случае, если Покупатель сможет предоставить земельный участок необходимого для строительства многоэтажного дома, то будет произведена независимая оценка участка и на основании заключения оценки будут произведен обмен в виде предоставления квартир.

Строительство новых многоэтажных жилых домов должна обеспечить улучшение инфраструктуры города Ош и сдерживание повышения цен на жилье в городе Ош. Для этого в строительстве новых многоэтажных жилых домов будут использоваться местное сырье, соблюдаться все нормы экологии и сметные нормативы, и методические указания, утвержденные приказами Госстроя, отвечающее стандартам, как по количеству, так и по качеству.

Принятие данного проекта постановления Ошского городского Кенеша негативных социальных, экономических, правовых, правозащитных, гендерных, экологических, коррупционных последствий не повлечет.

На основании статьей 22 Закона Кыргызской Республики «О нормативных правовых актах» данный проект постановления был размещен на официальном сайте мэрии города Ош 19 мая 2019 года. В установленный срок предложений не поступало. А также Проект Постановления опубликован в городской газете «Ош шамы».

Представленный проект постановления не противоречит нормам действующего законодательства, а также вступившим в установленном порядке в силу международным договорам, участницей которых является Кыргызская Республика.

Принятие предлагаемого проекта постановления Ошского городского Кенеша не повлечет дополнительных финансовых затрат из местного бюджета города Ош.

Представленный проект не требует проведения анализа регулятивного воздействия, поскольку не направлен на регулирование предпринимательской деятельности.

            Во избежание коррупционных рисков данный проект постановления Ошского городского Кенеша согласован с соответствующими государственными и муниципальными структурами города Ош.

 

Вице-мэр города Ош                                                         Ж.Азимов


В приложении:

- Положение о порядке и условиях долевого строительства жилых многоэтажных домов в городе Ош; 

- Положение о порядке и условиях долевого строительства жилых многоэтажных домов в городе Ош (на кыргызском языке);

- Справка обоснование (на кыргызском языке).

 

 

Прочитано 1054 раз

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить